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        地鐵旁!精裝房!剛剛徐州純新盤公開售樓處!開盤時間首次曝光

         

        2020年的徐州樓市,注定是一場技法大比拼,拼哪家開發商更善待土地,更用心雕琢,更敢于創新。而在今天,杭派三甲房企德信,在徐州城北打造的22萬㎡復合型樓盤,德信未來之翼,帶著萬眾期待,終于亮相。

        王者出手,定然艷驚四座。今天德信未來之翼,公開實景示范區和三大樣板間,項目以現代風格打磨建筑,邀請杭州安道設計園林。德信總部操刀戶型設計,超大面寬、超大開間陽臺,再加上前衛的尺寸把握,這一次,德信將一線戶型理念,引入未來之翼,顛覆徐州人的想象。

        據透露,德信未來之翼,將于5月底開盤,推出7棟樓,444套房,主力建筑面積約為96㎡、116㎡和142㎡,精裝交付,盛全物業,今天啟動定存。今天公開現場,我也在第一時間趕赴現場,見證項目公開。當然,也有一批想買入客運北站板塊地鐵盤的買房人從各個區域趕來。

        人潮涌動中,似乎可以遠瞻到:城北下一個網紅盤,正在誕生!1、22萬㎡復合精裝盤示范區揭幕!安道設計景觀!驚艷大徐州!示范區,慣是體現一個開發商打造園林景觀的功底之處,也是未來小區品質的側面展現。而今天德信未來之翼公開的示范區,足以證明:杭派房企在園林上的精工打磨。大片藝術水景立于園林之中,炎炎夏日,透出陣陣清涼。頗具夢幻的兒童玩樂區,也被鑲嵌在示范區。

        項目分為ABC三大地塊,其中A地塊打造德信商業,占地約1.5萬㎡,總體量約4.9萬㎡,涵蓋農貿市場、社區商業等。與商業一路之隔的是,德信未來之翼住宅區域,共規劃1096套房,恰好是一個中等社區的體量,完全人車分流,車位配比達到1:1.2,遠高于一般社區。從沙盤來看,項目建筑打造現代簡約風格,米白色外立面配以些許墨色線條,給人耳目一新的感覺。

        整體樓棟以錯位點式排布,這樣設計的好處在于,南北相望的兩棟樓,樓間距較大,東西相隔的樓棟,距離剛剛好,既不影響采光,也不影響展望視野。視線往下,看社區內部打造。項目在B、C地塊分別打造酒店式入戶大堂,4.5米的挑高,視野明亮,盡顯杭派房企的用心。

        項目效果圖

        移步向前,步入小區,便進入了真正的生活居住樂園。眾所周知,早前德信地產,便提出打造成長型的人文居住社區,讓社區,成為有溫度的鄰里活動中心,讓房子,成為家。這一點,著重體現在功能性園林的打造上。項目整體綠化率超過36%,樓棟與樓棟之間,打造各大主題的景觀區域,比如,★ 尊享時光公園,主要分布在小區入口處,在這里,德信以特色景墻、水景、對景花園,打造出一條歸家禮儀大道。★ 歡聚時光公園,位于BC地塊的中軸位置,景觀廊架會客廳為鄰里交談中心;中心雕塑,憑添了藝術韻味;下沉式的草坪,最適合在午后陽光溫柔之時,放空冥想。

        ★ 探索時光公園,是專為兒童的繽紛童樂園。德信別出心裁的打造了恐龍物語和叢林冒險兩大主題,在這里,有趣味互動墻,有植物認知區,有趣味蹺蹺板,娛樂活動設施的打造,覆蓋了0歲到12歲的全年齡段兒童。★ 樂享時光公園,分為青年活動場地、全民健身場,以及宅間花園。住在這里,你可以在青春球場&環形跑道揮灑汗水,可以在休閑茶座,品茶弈棋,享受難得的休閑時光。

        其實,現在的社區景觀發展,早已脫離最初的美觀性需求,進行了美觀與實用兼備的時代。而德信未來之翼的景觀打造,正是契合時代,進行多功能組團打造,讓你開窗可見景,下樓可活動健身。2、3大精裝樣板間曝光!細節滿分!看完我瘋狂心動!景觀設計,體現的是開發商對于項目打造的用心程度;戶型設計,則更加考量開發商對人文居住的至高理解。當時代,到底什么樣的戶型,才是符合人們居住需求,既不浪費,又足夠闊綽?這一次,德信用實例,給出了答案。

        作為2020年禮遇城北的大項目,德信在戶型設計上,費了不少功夫,據設計師透露,當拿下這塊地,他們就對最近2年上百種戶型進行反復研磨,汲取其中優勢,又進行居民調研,創新理念。最后,德信未來之翼戶型,應勢而生。現場我看了一下,發現共通點:面寬很大,都是大陽臺配置,主臥的尺度感超乎想象。“震驚了,這個142㎡的主臥尺度,跟很多175㎡的臥室尺度差不多了,哇,這陽臺近7米,很多樓盤的175㎡戶型都做不到呢。”是的,今天德信未來之翼,公開了3大樣板間。我第一時間參觀,并拍攝了實景照片,分享給大家,相信看完,會顛覆你的認知:

        ▼142㎡四室兩廳兩衛

        入戶鋼制門,古樸厚重,門外設計重力掛鉤,可以承受20kg重量,堅朗海貝斯智能鎖,集刷卡、密碼和鑰匙三合一,再也不用滿世界找鑰匙了。入戶玄關一側,打造定制立柜,立柜取消把手,采用內側圓滑隱藏式拉手設計,在美觀和時尚感上上了一個檔次,中間位置以人造石打造放置臺面,可以放常用的包包和鑰匙環。這還不夠,當你踏入室內,人體紅外感應燈會隨之亮起,深夜歸家,不再孤單。

        入戶玄關右側墻面,嵌入了一鍵斷電開關,比較人性化的是,一鍵斷電,不會斷掉冰箱、網線和玄關的電。可視對講,客廳餐廳的燈具開關,分管餐廳和客廳的空調開關也在這里。“德信未來之翼的每個房間都設計了中央空調分管口,隨用隨開。”

        我了解到,142㎡,客廳開間約4.2米,視野很廣,瓷磚鋪地,視覺上很有質感,客廳連電插口,除了常規插座,還單獨設計了USB接口。

        客廳一側連接的大開間陽臺,看看照片,猜猜開間有多大?5米?6米?NO!將近7米!陽臺瓷磚交付,還配備了出水口和地漏,方便洗衣間放置。半封閉的陽臺,其中有一半面積是贈送的,進一步提高了得房率。

        陽臺的另外一側,連接的是客臥,采光性沒得說,在這里就不細說了。繼續往里面走,來到大BOSS主臥套間,答應我:屏住呼吸,OMG!買他!買他!買他!李佳琦的口頭禪就應該用在這種時候!

        這才是142㎡的大驚喜,開間達到近3.7米,南側窗戶都采用雙層中空low-e玻璃,內置百葉窗,可以隨時調節。最吸睛的是大飄窗,幾乎跟開間尺寸一樣大,在這里放一個榻榻米,一盤圍棋,一杯老茶,一本經典之作,這應該是我想象中改善型主臥,該有的模樣。別急,還沒結束。在這樣大且闊綽的主臥,完全可以擺放下衣帽間+女主人的梳妝臺。當然,還有獨立洗手間,尺寸也很大,關鍵,德信還在洗手間木質門框底部,用大理石將底部10厘米進行包裹,“這是為了提高門框后期的耐用度。

        ”最后,聚焦廚房。L型設計,動線流暢,人造石臺面擋水坎角設計,防止濺水,上方設計涼霸,即使炎炎夏日,在廚房做飯,也不會感覺炎熱。看到這里,相信很多買房人都會發現:德信未來之翼的戶型設計,給予主人無可比擬的空間和尺度感,這是一般樓盤打造160㎡以上戶型,才會覺醒的意識。

        ▼116㎡三室兩廳兩衛

        116㎡,三室雙衛設計,比較適合三口之家。下面跟著我的鏡頭,一起看:仍舊是約3.9米的大開間客廳,實木復合地板鋪設,溫情滿滿;

        廚房,U型設計,整體臺面空間看起來很大,洗切烹煮一體化,左側可以放一個雙開門的冰箱。主臥,起居室+衣帽間+洗手間套房設計,還是大飄窗設計,空間感十足。洗手間,干濕分離,洗手間馬桶旁設計了緊急報警器,防進水插座;

        ▼96㎡三室兩廳一衛

        整體戶型方正,短進深大面寬,采光度和通風性俱佳。細細來看:客廳尺寸感十足,,客廳連接開間約6.5米的陽臺,小戶型也可以擁有大視野。

        U型廚房,北側設計推拉式窗戶,讓廚房看起來很明亮,整體廚柜,采用柏廚品牌,廚具基本采用一線大牌老板,值得關注的是,每個插頭,都配備了單獨開關按鈕。洗手間,灰色瓷磚,進行360°全墻面鋪設,干濕分離,淋浴區鋪設的是防滑地磚。另外,淋浴區的墻面還打造凹槽,可以放置淋浴用品,既節省空間,又不失美觀。主臥,足夠闊綽,相信徐州市面上,可以把96㎡小戶型主臥開間做到如此之大的樓盤,屈指可數。

        3、剛剛確定!地鐵盤德信未來之翼,最快5月底開盤!周邊地價已經高達8196元/㎡!拋開后期開發商的打磨,德信未來之翼的先天優勢,也尤為突出。項目位于華潤路與中山路附近,通過華潤路,可以達到北三環,貫通全城,通過中山路,可以直達市中心商圈。距離大型商業交通綜合體客運北站只有500米的距離,距離今年開通的地鐵2號線客運北站,也僅有100多米,還自帶商業和幼兒園。

         

        不夸張的說,生活在這里,享受的是一站式的生活配套。最關鍵的是,項目所處的鼓北板塊,規劃神筆剛剛落下,神奇藍圖正在上色,所以一大批開發商爭相搶駐,生怕慢了不能享受到區域起飛紅利。所以現在區域內的地價,一路飆升,最高達到了8195元/㎡,地價超過5000元/㎡以上的土地,多達10塊。

        相較之下,德信去年搶駐核心區域,臨地鐵、靠中山北路,地段不可多得,想入駐區域的朋友,千萬不可錯過。今天我了解到,項目預計5月底就開盤,推出7棟樓444套房,主力建筑面積約96㎡、116㎡和142㎡,精裝交付,今天啟動定存。目前價格尚未公開,一旦公開,徐州樓市會實時報道,大家可以隨時關注。

        如果大家對項目感興趣,可以打電話到售樓處0516-66661111,

         

         

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