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        峰層聚集!建面約120-190m2精奢大平層,致敬城市大人物!

         

        傳奇不會遠去,王者終將歸來。在可以預見的2020年,徐州除了純新盤的亮相,還有一個繞不開的話題,那便是熱銷樓盤的強勢回歸。

        這是一場價值的回歸,而吹響集結號的,是全市銷冠樓盤綠地淮海國博城。

        這個在3月狂賣6個億的樓盤,在低調1個月之后,毅然回歸,帶來顛覆式產品,產品服務戶型提檔升級,打造對標一線城市豪宅的塔尖之作。

        是的,綠地淮海國博城二期新品—莫奈公館,將在此刻揭開神秘面紗。剛剛我拿到莫奈公館的產品資料,只有1張宣傳單頁。

        但看完之后,止不住的心血澎湃:這一次國博城推出的奇妙組團,產品真的太讓人驚喜了!

        奧體—會展板塊,雙地標核心位置稀缺房源亮相!6大產品升級,淮海都市圈稀缺!豪宅社交服務升級,華麗揭幕!顛覆式的黃金分割設計的119㎡—190㎡戶型,全徐州罕見!

        這一次,綠地終于露出了真正的豪宅匠者實力!

        豪橫!徐州銷冠盤綠地淮海國博城

        6大產品升級!私享級樓盤來了!

        真正的豪宅,是什么樣子的?我想,經久的歷史,和不斷跳動的成交數據已然給出了答案:當時代的最高生產力下誕生的產品、無二的地段、塔尖社交圈,共同組成了豪宅。

        而綠地淮海國博城,正是懷揣豪宅雄心,對二期新品莫奈公館,進行全方位升級打磨。

        1. 這一次,綠地拿出了國博城一線視野的A3地塊

        從鳥瞰圖可以輕易看出,A3地塊與會展中心和奧體中心相隔,與36公里的故黃河濱水景觀帶相望。立于窗前,就可以看到繁華與人文交匯的城市高點,像極了站在湯臣一品的大平層,低頭俯視黃浦江的悠悠之美。

        2. 這一次,綠地打造了全徐州唯一黃金分割的完美戶型

        據項目設計師透露,為了打磨戶型,綠地對超100種比例類型的戶型進行抽絲剝繭,細化分類,發現,2:3是最為合適的比例設計,闊綽而不浪費,明亮而不單薄。

        比如,進深和面寬構成2:3比例。眾人皆知,面寬大進深短采光通風俱佳,但一般改善樓盤的戶型設計,面寬總是小于進深,所謂的大面寬,也不過是較于剛需樓盤而言。但是綠地淮海國博城莫奈公館的戶型,真的太搶戲了!

        以145㎡為例,四室戶型,三個臥室全部朝南,且客廳與次臥打造雙開間陽臺,陽臺開間達到了約5.9米。要知道,在高樓林立的核心區,買房就是占據高位資源,而這樣的面寬比例,正是將稀缺的采光資源較大化。

        比如,動區與靜區構成2:3比例。一般來講,動區作共享會客之用,靜區用于休息工作。在居家生活中,動區更注重分享交流,所以需要更大的空間承載。臥室書房等靜區,功能更加明顯,這意味著主人在這一區域進行的活動有限,所以空間稍作壓縮,呈現出恰好的比例。

        ▼145㎡四室兩廳兩衛

        再比如,餐廳與客廳的2:3切割設計。這樣設計的明顯優勢在于,留出至少2面完整的墻體,便于后期擺放家具或收納柜,而占據餐客廳40%的餐廳,讓用餐時光,不再處于局促空間,且餐廳與客廳中間,可以設計吧臺,增加生活儀式感。

        最后一個黃金比例,是U型廚房的設計。廚房寬度與深度3:2,首先在視覺上有寬敞感,其次在使用過程中,完全可以容納2個人同時操作,清洗區與烹飪區分居兩側,安全系數很高。

        ▼121㎡三室兩廳兩衛

        3. 這一次,綠地二期社區建設,迎來大升級

        據了解,莫奈公館整體建設,將采用今年年初綠地公開的健康宅2.0理念,打造6大舒居系統,包括全屋智能、人性衛浴等185項精裝細節細節。

        項目打造法式風格建筑,外立面采用石材與真石漆保溫一體板,在確保實用的情況下,保持豪宅美觀度。

        生活不只有室內的光點時刻,還有社區的廣闊空間。考慮到這點,綠地在景觀設計上,也同步升級,打造草坪、喬木、花卉等七層四季常青景觀、約4000㎡的中央景觀廣場、約600米健康慢跑道、橡果樂園、一畝果園、萌寵樂園及秘密花園。

        ©示意圖 | 橡果樂園

        顯然,開發商始終在思考,綠地淮海國博城莫奈公館能不能善待每一個人,甚至是寵物。在這里,從牙牙學語的幼童、古稀老人,都可以找到自己的樂趣。考慮到塔尖圈層的社交需要。綠地以社交理念為核心的兩大會客廳、三大全齡場地、六大分齡場地,應勢而生。

        在這里,你可以與生意伙伴談論商場風云,也可以與社圈好友,共話天地,亦可以與游戲好友,來一場酣暢淋漓的酷跑。

        ©示意圖 | 中央景觀區

        4. 這一次,綠地莫奈公館,豪宅生活儀式感再升級

        豪宅的儀式感,主要體現在禮儀歸家和圈層活動區域的打磨上。

        在今天綠地公開的資料中,明確標出,綠地淮海國博城二期產品,將打造2大會所,其中北部打造健康會所,包含瑜伽、健身房、恒溫泳池。南部打造私屬庭院家庭會所,足以容納書吧、咖啡廳、高級私宴廳、風俗餐廳、美容SPA等。

        額外提一句,雙會所,這樣的配套,放眼當下主城區都是難尋第二家。

        另外,在歸家禮序上,莫奈公館演化出社區入戶、酒店式藝術大堂、地庫大堂三重遞進式禮儀。

        ©效果圖 | 入戶大門

        尤其是地庫,入口處不僅進行了綠植美化,在地庫打造時候,采用環氧+固化地坪,不僅美觀,防腐蝕性、耐磨性也遠高于一般地坪。地庫內部,進行全信號覆蓋,預留24小時智能洗車區,細節滿分。

        5. 這一次,莫奈公館,迎來了智能安全大升級,推出全域安全系統

        社區安保系統包括,智能識別訪客系統、24h天使之眼、全程無接觸智能通行系統。

        6. 從某種意義來講,與普通改善樓盤相比,豪宅更注重社區服務性和生活服務性

        所以綠地淮海國博城二期,推出5重服務:社區日常管理服務,確保豪宅的環境;24小時管家服務,保證社區的安全性;江蘇綠地薈,以多重智能聯動功能和三重商業服務資源,優化線上資源,為業主提供便捷服務。

        綠地的牛X之處還在于,2020年推出「G優尊享會」,也將成為莫奈公館業主的配套服務之一,這是綠地打通自身旗下安居、汽車、購物、旅游、度假、醫療、教育等9大板塊的資源平臺,通過各大平臺的互通,與會員共同分享綠地發展紅利。

         

        用挑剔征服挑剔,用一流匹配一流,這就是綠地淮海國博城莫奈公館的匠心。

        不可復制!奧體中心+會展中心雙地標!

        這才是未來淮海都市圈的頂級富人區!

        看完產品,你是否心動不已?不急,綠地淮海國博城莫奈公館,還有更加刺激的猛料,讓你腎上腺素暴增。稍加了解項目的朋友,一定一口就能說出來:區位價值!

        經過幾千年的驗證,住宅區域地段的價值,已不需要多言。而綠地淮海國博城,位于徐州奧體中心-會展中心雙地標板塊。

        不同于單獨的商業中心,抑或金融中心醫療中心。具有展示面功能,以及交匯世界作用的奧體-會展中心板塊,在區域發展、城市發展、都市圈發展中,有著導向性的意義。

        ©效果圖 | 淮海國際博覽中心

        這一板塊輕易不會規劃,一旦規劃落地,便是大手筆,畢竟都市圈的封面之作,容不得馬虎。

        譬如南京博覽中心-奧體板塊—河西,前期雙地標落地,區域便圍繞雙地標進行區域發展,帶起了金融中心等多功能發展,現在的河西,不僅是南京之封面,更是寧鎮揚都市圈封面。

        而徐州奧體—會展板塊,是淮海經濟區唯一雙地標板塊,其稀缺性可見一斑。且這里,將建成全國第四、江蘇第一的會展中心,碾壓南京蘇州等城市。所以我們可以期許,未來徐州的雙地標板塊,發展勢必迅猛。

        ©效果圖 | 淮海國際博覽中心

        正如馬光遠所言,未來徐州要比肩南京,而徐州的奧體—會展雙核心板塊,也將比肩、甚至有機會超越河西,締造淮海經濟區神話區域。

        同時一個全新的淮海都市圈的富人區,正在誕生!而綠地淮海國博城莫奈公館,則坐擁一線的會展視野和濱河視野,這在大淮海,絕無僅有!

        黃金1公里!雙地標板塊迎來大神級規劃

        集合5大無敵配套

        如果你見證過浦東的發展史、河西的進化錄,那一定會感嘆規劃之筆的偉大之處:一旦開啟封面區域的建設,仿佛打開了哆啦A夢的口袋,優質的教育資源、貫通的交通樞紐、多維度的商業悉數而來。

        現在的徐州奧體—會展中心板塊,正在呈現這樣的場景:圍繞核心區,導入大淮海頂級資源,共建都市圈中心區。下面我們細細來看:

        其一,按照政府規劃,基于會展中心和奧體中心雙地標建設,這里還將衍生為城市的8大中心,即行政中心、交通中心、生態中心、教育中心、金融中心、商業中心、醫療中心、文化中心、產業中心。

         

        其二,徐州雙地標板塊,自帶稀缺休閑配套,比如奧體中心自帶3.5萬座體育場、跳水館、游泳館、綜合訓練館。

        會展中心,配建會議中心、博覽中心、星級酒店、商務酒店、會展商業以及風情商業街,綠地Q-BOX鉑派酒店,也將入駐會展中心。將這些資源進行排列組合之后,會發現:這些足以秒殺大片成熟區域的配套了。

        ©項目效果圖

        其三,讓無數人艷羨的是,這一王炸區域,還集結了淮海經濟區優質的教育資源,比如在不斷擴建的公辦名校徐州一中、規劃中的解放路教育集團新元小學、新元中學等,板塊核心位置的綠地淮海國博城還配建了2所12班的社區幼兒園。

        ©效果圖

        其四,為了打造黃金一公里配套街,世界500強房企綠地引入占地約3700㎡的「繽紛熙街」,綠地旗下「G系列自營店」也被引入,包括綠伴咖啡、綠意超市、綠漫書吧等商業配套。

        此前綠地建立全球五大直采中心及全球商品貿易港,引進一帶一路沿線15家客商700余種商品,也將在G-super和綠地繽紛城直供。

        ©效果圖

        其五,目前奧體板塊已經規劃了地鐵5號線和地鐵6號線,其中地鐵6號一期工程今年就啟動。

        而連接奧體板塊和高鐵站的新元大道正在如火如荼的建設,未來通車之后,奧體板塊距離徐州東站和觀音機場的交通距離將大大縮短。

        待到地鐵與新元大道雙雙疏通之后,奧體—會展中心板塊,向內,可聯通五區;向外,可通六洲。

        ©示意圖

         

         

         

        淮海都市圈稀缺豪宅

        只有少數塔尖富豪可以擁有

        升級的高端產品+不可復制的地標性地段+黃金一公里無敵配套+匹配富豪的2:3金牌戶型=珍藏級稀缺豪宅。

        如你所見,2020年的綠地,正在創造淮海都市圈的豪宅迭代史。要知道,豪宅打造,是一個富人區誕生的領銜者,更是一個頂級圈層的起手者。徐州并不缺有錢人,缺的是能夠打動人心,直擊靈魂的豪宅。

        ©示意圖

        而綠地淮海國博城莫奈公館的地段、產品力,都決定其稀缺,不可復制性。

        唯有這樣的房子,才是千萬富豪的財富避風港,是他們資產配置不可或缺的一環,對塔尖人士而言,這樣一處奢宅,唯有把握,只能把握。

        有分寸的社交距離,最合適的溝通尺度,藏在一幀幀豪宅打造細節里,這便是家門口的名流場。不難預想,未來這里,談笑間,皆是鴻儒;往來里,盡是人物。

        綠地淮海國博城,以大局之地勢,鑄匠心之作,聚淮海之才,這樣的樓盤,注定為少數人擁有。

        據了解,項目目前已經啟動預約,預計6月開盤,推出119㎡—190㎡精裝大平層,感興趣的朋友,可以打電話到綠地VIP生活館0516-80805888,了解詳情。

        ▼開盤戶型圖(上下滑動可看全部戶型)

        淮海中心封面 矜貴徐州一公里 

        119㎡-190㎡法式精工奢宅 

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        徐州樓市微信公眾平臺 | 來源

        徐州樓市王佩佩 | 撰文

         

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